Het overwegen van het verkopen van een huis aan een belegger

Waarom uw huis verkopen aan een belegger? Beleggers worden vaak gezien als partijen of mensen die puur voor het geld en de rendementen investeren in vastgoed. Dat klopt, maar dat houdt niet in dat iemand enkel om het geld geeft. Er is ook nog zoiets als huurbescherming en de wet. Zeker zijn er veel mensen met veel geld die acteren als belegger, maar er zijn beleggers in vele soorten maten.

Eerst moet worden benoemd dat het oude imago van beleggers dat men extreem laag biedt, uit de wereld worden geholpen. Beleggers bieden tegenwoordig bijna even goed als particulieren en in ruil heeft u verder geen omkijken naar het huis zelf. Vaak gaat het om een paar procent, maar dit is het vaak gewoon waard. Stel dat u een verkoopmakelaar een courtage geeft van 10% over de verwachte verkoopprijs, dan kan dit oplopen tot in tienduizenden euro’s. Bij een verkoop aan een belegger spreekt u een vast bedrag af, zonder tussenkomst van een derde partij.

Er zijn zowel kleine beleggers als grotere beleggers. De grotere worden veelal gevormd door enerzijds de financiële investeerders en anderzijds de vastgoedbedrijven. Zelfs financiële investeerders die enorme portefeuilles opbouwen, zorgen voor goede biedingen en een degelijke aanpak. Maar vastgoedbedrijven steken er soms toch tussen uit. Vaak heeft u bij dit soort partijen meer kans op het mooi achterlaten van uw oude huis. Men heeft er veel ervaring in het onderhouden en renoveren van de gekochte huizen. Wel zo fijn.

Beleggers betalen tegenwoordig ruim 13% overdrachtsbelasting, maar ze bieden het toch vanwege het perspectief in de huidige particuliere verhuurmarkt. En ook klushuizen of andere bijzondere situaties daarop bieden grotere beleggers vaak gewoon goed. Dit terwijl op sites zoals Funda vrijwel geen klushuis goed verkoopt.

Heeft u een koophuis en overweegt u een verkoop aan een belegger. Sta ervoor open en laat u verrassen door het vaak flexibele aanbod. Denk bijvoorbeeld aan het niet hoeven opruimen van het huis, geen bezichtigen en het direct ontvangen van een voorschot.